10.1 bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca - hotel’: een hotel;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

10.2 bouwregels

10.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan aangeduid;

3. de eerste bouwlaag van een niet-woonfunctie heeft een hoogte van maximaal 4,5 m en bouwlagen op de verdieping hebben een maximale hoogte van 3,2 m;

4. het bebouwingspercentage per bouwvlak is maximaal 100%;

5. de voorgevel van een hoofdgebouw dient evenwijdig aan de naar de openbare weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;

10.2.2 Ondergronds bouwen

Ondergronds bouwen voldoet aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen of buiten het bouwvlak;

2. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 5 m bedragen.

10.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

1. Erfafscheidingen: 2 m;

2. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 6 m.

10.3 nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot het bepaalde in artikel 10.1 en 10.2, ten aanzien van:

1. de situering van bouwwerken;

2. de omvang en afmetingen van de bebouwing op de verdieping(en);

3. de situering van parkeervoorzieningen,

wanneer dit noodzakelijk is:

1. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden, het uitzicht en de privacy van aangrenzende gronden en bouwwerken;

2. ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedenbouwkundig beeld ter plaatse.

10.4 ontheffing van de bouwregels

10.4.1 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

1. lid 10.2.1 onder b ten behoeve van het oprichten van een extra bouwlaag in het direct aan de openbare weg grenzende deel van het bouwvlak, met inachtneming van het bepaalde in lid 10.4.2;

2. lid 10.2.1 onder b ten behoeve van het oprichten van een extra bouwlaag in het niet direct aan de openbare weg grenzende deel van het bouwvlak, met inachtneming van het bepaalde in lid 10.4.2, en met dien verstande dat:

1. het aantal bouwlagen niet meer mag bedragen dan het aantal bouwlagen in het direct aan de openbare weg grenzende deel van het bouwvlak;

2. de diepte van de bebouwing bestaande uit meerdere bouwlagen, niet meer dan 15 m bedraagt.

10.4.2 Voorwaarden

Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid 10.4.1 gelden de volgende voorwaarden:

1. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;

2. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

3. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.