| Plan: | Buitengebied |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0899.BVObuitengebied-VA01 |
Bij het opnemen van de bestemmingen is (zoveel mogelijk) aangesloten bij de feitelijke bestaande situatie. Deze komt zogezegd voor het grootste deel overeen met de vigerende planologische situatie. Voor enkele specifieke situaties zijn afwijkende keuzes gemaakt, welke in paragraaf 2.5 zijn onderbouwd.
Het grootste deel van het besluitgebied van de beheersverordening bestaat uit agrarische gronden. Deze worden voornamelijk gebruikt als akkerbouw- en weidegrond bij de in het gebied aanwezige agrarische bedrijven. De huidige agrarische bedrijfsvoering wordt in de regels geregeld.
Binnen deze bestemming zijn de bestaande agrarische bedrijven geregeld. Intensieve veehouderijen komen in het gebied niet voor en zijn dan ook uitgesloten binnen de bestemming. Enkele specifieke bedrijven (manege, tuincentrum/kwekerij en koeienhouderij zijn als zodanig bestemd.
De agrarische gronden met landschappelijke, ecologische en/of natuurlijke waarden zijn niet voorzien van de bestemming 'Agrarisch', maar van de bestemming 'Agrarisch met waarden'.
De in het gebied aanwezige bestaande bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten hebben de bestemming 'Bedrijf' gekregen.
Het bestaande gasontvangststation is specifiek bestemd als 'Bedrijf - Gasontvangststation'. De gronden hier zijn dus bestemd voor de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation alsmede de daarbijbehorende ondergrondse en bovengrondse leidingen. Ter plaatse van het bouwvlak is de bebouwing van maximaal 5 meter hoog toegestaan.
Kleinschalige nutsvoorzieningen zijn toegestaan binnen diverse bestemmingen, zoals 'Verkeer'. De grotere nutsvoorzieningen zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening'.
De regeling binnen de bestemming 'Bos' is gericht op bescherming van de aanwezige natuurwaarden en het faciliteren van houtproductie. Extensief recreatief medegebruik is toegestaan. Ook is het bestaande landgoed geregeld.
Publieke (niet commerciële) dienstverlening wordt binnen deze bestemming geregeld. Daarbij gaat het om functies als scholen, kerken, bibliotheken, scouting en dergelijke.
De natuurgebieden in het besluitgebied krijgen met deze bestemming een passende bescherming. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen gebieden waar recreatief medegebruik toegestaan is en waar dit niet toegestaan is.
De grotere speelvoorzieningen vallen binnen de bestemming 'Recreatie'. Het bestaande groepskampeerterrein is met een specifieke aanduiding binnen deze bestemming geregeld.
Binnen deze bestemming zijn de sportvelden geregeld, alsmede de golfbaan,
Deze bestemming is toegekend aan de (ontsluitings)wegen in het gebied.
De aanwezige watergangen zijn voorzien van de bestemming 'Water'. De beschermingszone eromheen wordt geregeld via de dubbelbestemming 'Waterstaat - Beschermingszone primair water'.
Binnen deze bestemming zijn de woningen geregeld, waarbij onderscheid wordt gemaakt in aaneengebouwde woningen, gestapelde woningen, twee-aaneen gebouwde woningen en vrijstaande woningen.
De binnen het besluitgebied gelegen gasleidingen en daar bijbehorende veiligheidszones zijn middels de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' als zodanig bestemd. Hier zijn alleen bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan.
De belemmeringenstroken van de binnen het besluitgebied gelegen rioolleidingen zijn middels de dubbelbestemming 'Leiding - Riool' als zodanig bestemd. Hier zijn alleen bouwwerken, geen gebouw zijnde toegestaan.
Binnen het besluitgebied komen hoogspanningsverbindingen voor. Deze hoogspanningsverbindingen zijn, inclusief de daarbijbehorende belemmeringenstrook bestemd als dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding'. De gronden zijn bestemd voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van een bovengrondse 150 kV-hoogspanningsverbinding met een belemmeringenstrook van 20 meter aan weerszijden van de hartlijn van de verbinding.
Binnen het besluitgebied zijn gronden aanwezig waar de kans op het aantreffen van archeologische waarden zeer hoog is. Ter plaatse van deze gronden is dan ook de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1 zeer hoog' opgenomen. Behalve de ter plaatse geldende (enkel)bestemming zijn de gronden hier mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de aanwezig of te verwachten archeologische waarden conform de archeologische waardenkaart. Op de gronden binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd. Het bouwverbod geldt hier echter niet indien de grootte van de bodemingreep minder dan 100 m2 beslaat. Evenmin geldt een bouwverbod in geval de grootte van de bodemingreep meer dan 100 m2 beslaat, maar de verstoringsdiepte ten hoogste 40 cm onder maaiveld bedraagt.
Binnen het besluitgebied zijn gronden aanwezig waar de kans op het aantreffen van archeologische waarden hoog is. Ter plaatse van deze gronden is dan ook de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2 hoog' opgenomen. Behalve de ter plaatse geldende (enkel)bestemming zijn de gronden hier mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de aanwezig of te verwachten archeologische waarden conform de archeologische waardenkaart. Op de gronden binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd. Het bouwverbod geldt hier echter niet indien de grootte van de bodemingreep minder dan 250 m2 beslaat. Evenmin geldt een bouwverbod in geval de grootte van de bodemingreep meer dan 250 m2 beslaat, maar de verstoringsdiepte ten hoogste 40 cm onder maaiveld bedraagt.
Binnen het besluitgebied zijn gronden aanwezig waar de kans op het aantreffen van archeologische waarden middelhoog is. Ter plaatse van deze gronden is dan ook de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3 middelhoog' opgenomen. Behalve de ter plaatse geldende (enkel)bestemming zijn de gronden hier mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de aanwezig of te verwachten archeologische waarden conform de archeologische waardenkaart. Op de gronden binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd. Het bouwverbod geldt hier echter niet indien de grootte van de bodemingreep minder dan 2.500 m2 beslaat. Evenmin geldt een bouwverbod in geval de grootte van de bodemingreep meer dan 2.500 m2 beslaat, maar de verstoringsdiepte ten hoogste 40 cm onder maaiveld bedraagt.
Binnen het besluitgebied zijn gronden aanwezig waar de kans op het aantreffen van archeologische waarden laag is. Ter plaatse van deze gronden is dan ook de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 4 laag' opgenomen. Behalve de ter plaatse geldende (enkel)bestemming zijn de gronden hier mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de aanwezig of te verwachten archeologische waarden conform de archeologische waardenkaart. Op de gronden binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd. Het bouwverbod geldt hier echter niet indien de grootte van de bodemingreep minder dan 10.000 m2 beslaat. Evenmin geldt een bouwverbod in geval de grootte van de bodemingreep meer dan 10.000 m2 beslaat, maar de verstoringsdiepte ten hoogste 40 cm onder maaiveld bedraagt.
Met deze dubbelbestemming wordt de zone rondom de primaire watergangen conform de Keur van het waterschap Roer en Overmaas voorzien van de planologisch-juridische bescherming.