direct naar inhoud van Inhoudsopgave
USAG
Inhoudsopgave
Plan:
USAG
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.BPUSAG-vast
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsvloeroppervlak / bruto-vloeroppervlak
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 erf
1.25 erfafscheiding
1.26 escortbedrijf
1.27 gebouw
1.28 geurgevoelige functie
1.29 gezoneerd industrieterrein
1.30 groothandel
1.31 grow-producten
1.32 growshop
1.33 head-producten
1.34 headshop
1.35 hoofdgebouw
1.36 kampeermiddel
1.37 kantoor
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 openbaar toegankelijk gebied
1.40 peil
1.41 perceel
1.42 perceelsgrens
1.43 prostitutie
1.44 raamprostitutie
1.45 risicovolle inrichting
1.46 seksinrichting
1.47 smart-produkten
1.48 smartshop
1.49 straatprostitutie
1.50 verblijfsmiddel
1.51 verkoopvloeroppervlakte
1.52 weg
1.53 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie en windturbines
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk - Militaire zaken
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels binnen het bouwvlak
3.2.3 Regels buiten het bouwvlak
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
4.3.2 Voorwaarden
4.3.3 Toevalsvondsten
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Voorwaarden
4.4.5 Toevalsvondsten
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Voorwaarden
4.5.5 Toevalsvondsten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Aangrenzende terreinen
6.2 Overschrijding bouwgrenzen
6.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - straalpad
8.2 geluidzone - industrie
8.3 milieuzone - geurzone
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Waarde archeologie
10.2 Geluidzone - industrie
10.3 Milieuzone - geurzone
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
11.2 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planvorm
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie en programma
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogd programma
2.3 Beoogde ruimtelijke situatie
2.4 Duurzame ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 M.e.r.-plicht of m.e.r.-beoordelingsplicht
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Water
4.5 Flora en fauna
4.6 Passende beoordeling
4.7 Milieuzonering
4.8 Industriële geur
4.9 Verkeer
4.10 Geluid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Externe veiligheid
4.13 Explosieven
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Planvorm
5.2 Plansystematiek
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Wettelijke verplichting voor het opstellen van een exploitatieplan
6.1.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Rapport grondwaterverontreiniging
Bijlage 3 Evaluatie sanering
Bijlage 4 Rapportage onderzoek halfverharding
Bijlage 5 Quick scan flora en fauna
Bijlage 6 Passende beoordeling
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 NIBM-tool luchtkwaliteit
Bijlage 9 QRA
Bijlage 10 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 11 Onderzoek Conventionele Explosieven
Bijlage 12 Verslag inspraak en vooroverleg art. 3.1.1. Bro
Bijlage 13 Nota zienswijzen
Bestemmingsplan
Vastgesteld
Versie 08 augustus 2015