direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oostflank
Inhoudsopgave
Plan:
Oostflank
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.BpOostflank-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 ander bouwwerk
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlak
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 coffeeshop
1.26 dakopbouw
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erf:
1.30 erfafscheiding
1.31 erftoegangsweg
1.32 erker:
1.33 escortbedrijf
1.34 gebiedsontsluitingsweg
1.35 gebouw:
1.36 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.37 geuroverlastveroorzakende inrichting
1.38 groothandel
1.39 grow-producten
1.40 growshop
1.41 head-producten
1.42 headshop
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kantoor
1.47 kunstwerk
1.48 kwetsbaar object
1.49 maatschappelijke voorzieningen
1.50 nokverhoging
1.51 nutsvoorzieningen:
1.52 onderbouw
1.53 openbaar toegankelijk gebied
1.54 peil:
1.55 perceel
1.56 perceelsgrens
1.57 prostitutie
1.58 raamprostitutie
1.59 risicovolle inrichting
1.60 rooilijn:
1.61 ruimtelijke kwaliteit
1.62 schermgroen
1.63 seksinrichting:
1.64 serre:
1.65 setback:
1.66 smart-produkten:
1.67 smartshop:
1.68 stedenbouwkundig beeld:
1.69 straatprostitutie:
1.70 stroomweg
1.71 toename van stikstofemissie
1.72 verblijfsmiddel:
1.73 verkoopvloeroppervlakte:
1.74 volumineuze detailhandel:
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevelrooliijn:
1.77 voorkant
1.78 weg:
1.79 wonen
1.80 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Gasontvangstation
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Andere bouwwerken
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Aanvulling c.q. afwijking regels ter plaatse van aanduiding specifieke bouwaanduiding - 1
4.2.4 Afwijking regels ter plaatse van aanduiding specifieke bouwaanduiding - landschappelijke inpassing
4.2.5 Bedrijfswoningen
4.2.6 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
4.2.7 Regels ter plaatse van de aanduiding wonen
4.2.8 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Overschrijding maximum bebouwingspercentage
4.3.2 Overschrijding maximum bouwhoogte
4.3.3 Bouwen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding - landschappelijke inpassing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Geen toename stikstofemissie
4.4.2 Regels voor buitenopslag
4.4.3 Aanvulling c.q. afwijking regels voor buitenopslag ter plaatse van aanduiding specifieke bouwaanduiding - 1
4.4.4 Regels ter plaatse van de aanduiding detailhandel
4.4.5 Regels ter plaatse van de aanduiding wonen
4.4.6 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Toegelaten bedrijven
4.5.2 Buitenopslag
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Doeleinden
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Geen toename stikstofemissie
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Doeleinden
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 7 Maatschappelijk - Militaire zaken
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.3 Bouwregels
7.3.1 Gebouwen
7.3.2 Andere bouwwerken
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Geen toename stikstofemissie
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Doeleinden
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Geen toename stikstofemissie
8.4.2 Strijdig gebruik
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Doeleinden
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Doeleinden
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Doeleinden
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Woningen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Andere bouwwerken
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Aan huis verbonden beroepen
Artikel 12 Wonen - Woonwagenstandplaats
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Doeleinden
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Leiding - Hoogspanningsverbinding
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Doeleinden
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Vergunningplicht
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toepassingscriteria
13.4.4 Voorwaarden
Artikel 14 Waarde - Archeologie hoog
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Doeleinden
14.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwverbod
14.2.2 Uitzonderingen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
14.3.2 Voorwaarden
14.3.3 Toevalsvondsten
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Vergunningplicht
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.4.4 Voorwaarden
14.4.5 Toevalsvondsten
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzonderingen
14.5.3 Toelaatbaarheid
14.5.4 Voorwaarden
14.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 15 Waarde - Archeologie laag
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Doeleinden
15.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwverbod
15.2.2 Uitzonderingen
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
15.3.2 Voorwaarden
15.3.3 Toevalsvondsten
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toelaatbaarheid
15.4.4 Voorwaarden
15.4.5 Toevalsvondsten
15.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzonderingen
15.5.3 Toelaatbaarheid
15.5.4 Voorwaarden
15.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 16 Waarde - Archeologie middelhoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Doeleinden
16.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwverbod
16.2.2 Uitzonderingen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
16.3.2 Voorwaarden
16.3.3 Toevalsvondsten
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toelaatbaarheid
16.4.4 Voorwaarden
16.4.5 Toevalsvondsten
16.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzonderingen
16.5.3 Toelaatbaarheid
16.5.4 Voorwaarden
16.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 17 Waarde - Archeologie zeer hoog
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Doeleinden
17.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwverbod
17.2.2 Uitzonderingen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
17.3.2 Voorwaarden
17.3.3 Toevalsvondsten
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
17.4.4 Voorwaarden
17.4.5 Toevalsvondsten
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toelaatbaarheid
17.5.4 Voorwaarden
17.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 18 Waterstaat - Beschermingszone primair water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Doeleinden
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Oprichten bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Aangrenzende terreinen
20.2 Overschrijding bouwgrenzen
20.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten of afwijkende situering
20.4 Parkeren
20.5 Berging en infiltratie van hemelwater
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 geluidzone - vliegverkeer
22.2 luchtvaartverkeerszone
22.3 veiligheidszone - gasontvangstation
22.4 vrijwaringszone - straalpad
22.5 vrijwaringszone - weg
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Algemeen
Artikel 24 Overige regels
24.1 Voorrangsregels
24.1.1 Voorrang dubbelbestemming
24.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidige planologische kaders
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
2.3.2 Nieuwe omgevingsvisie
2.3.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg
2.4.2 Intergemeentelijke Structuurvisie Parkstad Limburg
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Brunssum
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Overwegend beheersmatig, in beginsel geen nieuwe ontwikkelingen
3.3 Ruimtelijke kwaliteit
3.4 Passende bestemming witte vlekken
3.5 Uitsluiten bedrijven van milieucategorie 1
3.6 Géén (nieuwe) bedrijven van milieucategorie 4.1 of hoger
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Milieuhygiëne
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.3.1 Wegverkeerslawaai
4.3.2 Industrielawaai
4.3.3 Spoorweglawaai
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Toepassing
4.5.3 Conclusie
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Systematiek: richtafstanden en omgevingstypen
4.6.3 Toepassing en motivering
4.7 Ecologie
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Gebiedsbescherming
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologische waarden
4.8.2 Cultuurhistorische waarden
4.9 Waterparagraaf
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Beleid ten aanzien van waterhuishouding
4.9.3 Regionaal en gemeentelijk waterbeleid
4.9.4 Toepassing
4.9.5 Wateradvies
4.10 Milieueffectrapportage
4.11 Overige zones
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Vliegbasis Geilenkirchen
4.11.3 Straalpad
4.11.4 Hoogspanningsverbinding
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inhoud algemeen
5.3.2 Regels
5.4 Artikelsgewijze toelichting
5.5 Bedrijf - Gasontvangstation
5.6 Bedrijventerrein
5.7 Bos
5.8 Groen
5.9 Maatschappelijk - Militaire zaken
5.10 Natuur
5.11 Verkeer
5.12 Water
5.13 Wonen
5.14 Wonen - Woonwagenstandplaats
5.15 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.16 Waarde - Archeologie
5.17 Waterstaat - Beschermingszone primair water
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie
6.2 Planschade
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vooroverleg 3.1.1 Bro
7.3 Inzage ontwerpbestemmingsplan en vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing wijziging groeve Swelsen
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Verslag van vooroverleg en ambtshalve wijzigingen