direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brunssum - Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Brunssum - Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.BpBrunssumOost-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het planvoornemen
2.1 Plangebied
2.2 Het voormalige Atrium ziekenhuis
2.3 Wijziging
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijk-, provinciaal- regionaal en gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieuaspecten
4.3 Waterhuishouding
4.4 Archeologische, cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Wettelijk kader
5.2 Planonderdelen
5.2.1 Inhoud algemeen
5.2.2 Regels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg
7.4 Vaststelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aan huis verbonden beroep:
1.3 achtererfgebied:
1.4 asielzoekerscentrum
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijfsgebouw:
1.8 bedrijfsvloeroppervlak:
1.9 begane grond:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bezoekerscentrum
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 camperplaats
1.22 coffeeshop:
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 dakopbouw:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 erf:
1.28 erfafscheiding:
1.29 erker:
1.30 escortbedrijf:
1.31 evenemententerrein
1.32 gebouw:
1.33 groothandel:
1.34 grow-produkten:
1.35 growshop:
1.36 head-produkten:
1.37 headshop:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca(bedrijf):
1.40 horecavoorzieningen
1.41 landschappelijke waarden
1.42 luifel:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 nutsvoorzieningen:
1.45 noodopvang
1.46 peil:
1.47 perceel:
1.48 perceelsgrens:
1.49 prostitutie:
1.50 raamprostitutie:
1.51 ruimtelijke kwaliteit:
1.52 seksinrichting:
1.53 smart-produkten:
1.54 smartshop:
1.55 uitkijktoren
1.56 verblijfsrecreatie
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevelrooliijn:
1.59 weg:
1.60 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
2.11 Dakkapellen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Ondergronds bouwen
3.2.3 Hoofdgebouwen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Voorwaarden
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
Artikel 6 Sport
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Doeleinden
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2 (zeer hoge waarde)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Doeleinden
8.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwverbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
8.3.2 Voorwaarden
8.3.3 Regeling bij vondsten
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Regeling bij vondsten
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toelaatbaarheid
8.5.4 Voorwaarden
8.5.5 Regeling bij vondsten
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3 (hoge waarde)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Doeleinden
9.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwverbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
9.3.2 Voorwaarden
9.3.3 Regeling bij vondsten
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.4.4 Voorwaarden
9.4.5 Regeling bij vondsten
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.5.1 Vergunningplicht
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Toelaatbaarheid
9.5.4 Voorwaarden
9.5.5 Regeling bij vondsten
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4 (middelhoge waarde)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Doeleinden
10.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwverbod
10.2.2 Uitzondering
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
10.3.2 Voorwaarden
10.3.3 Regeling bij vondsten
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.4.4 Voorwaarden
10.4.5 Regeling bij vondsten
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5.1 Vergunningplicht
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Toelaatbaarheid
10.5.4 Voorwaarden
10.5.5 Regeling bij vondsten
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5 (lage waarde)
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Doeleinden
11.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwverbod
11.2.2 Uitzonderingen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
11.3.2 Voorwaarden
11.3.3 Regeling bij vondsten
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.4.4 Voorwaarden
11.4.5 Regeling bij vondsten
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.5.1 Vergunningplicht
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
11.5.4 Voorwaarden
11.5.5 Regeling bij vondsten
Artikel 12 Waarde - Cultuurhistorie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1
12.3.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Aangrenzende terreinen
14.2 Overschrijding bouwgrenzen
14.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
14.4 Boomgeleidingsconstructies
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Parkeren
15.2 Gebruiksverbod
15.3 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 luchtvaartverkeerszone
16.2 vrijwaringszone - straalpad
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemeen
17.2 Samenvoegen van woningen
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Artikel 19 Overige regels
19.1 Voorrangsregels
19.1.1 Voorrang dubbelbestemming
19.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen