direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum
Inhoudsopgave
Plan:
Beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.bpBeschermdGezicht-VA01
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Planopzet
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.3 Nota mensen, wensen, wonen
2.1.4 Nationaal Milieubeleidsplan 4
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
2.2.2 Ontwerp Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
2.2.3 Nota provinciaal erfgoedbeleid
2.2.4 Provinciale woonvisie
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Stadsregio Parkstad Limburg
2.3.2 Structuurvisie Parkstad-Limburg
2.3.3 Regionale woonstrategie 2012 - 2020
2.3.4 Woningbouwprogrammering 2013-2016
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Strategische visie Brunssum 2012 - 2025
2.4.2 Structuurvisie Brunssum
2.4.3 Welstandsnota
2.4.4 Vigerende bestemmingsplannen
2.4.5 Beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Kenschets Mijnwerkerskoloniën
3.2 Hoofdlijnen beleid
3.3 Beschermingswaardige elementen
3.3.1 Beeldbepalende voortuinen
3.3.2 Beeldbepalend groen
3.4 Bijzondere functies
3.5 Nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Bodem
4.2 Waterhuishouding
4.3 Ecologie
4.4 Archeologie
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluid
4.7 Externe veiligheid
4.8 Civieltechnische aspecten
4.9 Duurzaamheidsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Vaststelling
6.2.4 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Beschrijving beschermd dorpsgezicht
Bijlage 2 Wateradvies
Bijlage 3 Brief Gasunie
Bijlage 4 Standaard bouwtekeningen
Bijlage 5 Verslag vooroverleg en inspraak
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden beroep / beroep aan huis
1.7 aan huis gebonden bedrijf / bedrijf aan huis
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevelrooilijn
1.10 ambachtelijke bedrijfsactiviteit
1.11 balkon
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsmatige exploitatie
1.16 bedrijfsvloeroppervlak
1.17 bedrijfswoning
1.18 belhuis
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 coffeeshop
1.32 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.33 consumentverzorgende dienstverlening
1.34 cultureel centrum
1.35 dagrecreatieve voorzieningen
1.36 dakkapel
1.37 dakrand
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 eerste bouwlaag
1.41 erker
1.42 escortbedrijf
1.43 exploitant
1.44 gebouw
1.45 gebruiken
1.46 gestapelde woning
1.47 gevoelige functies en voorzieningen
1.48 grondgebonden woning
1.49 groothandel in smart-, head-, en growproducten
1.50 grow-producten
1.51 growshop
1.52 head-producten
1.53 headshop
1.54 hoofdgebouw
1.55 horeca
1.56 kantoor
1.57 karakteristieke bouwstijl mijnkolonie
1.58 kwetsbaar object
1.59 laanbeplanting
1.60 luifel
1.61 maaiveld
1.62 maatschappelijke voorzieningen
1.63 maatvoeringsgrens
1.64 maatvoeringsvlak
1.65 mantelzorg
1.66 medische dienstverlening
1.67 nadere eis
1.68 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.69 onderbouw
1.70 peil
1.71 prostitué(e)
1.72 prostitutie
1.73 raamprostitutie
1.74 ruimtelijke karakteristiek
1.75 ruimtelijke kwaliteit
1.76 seksinrichting
1.77 smart-producten
1.78 smartshop
1.79 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.80 standplaats
1.81 stedenbouwkundig beeld
1.82 straatprostitutie
1.83 terrasoverkapping
1.84 totale bouwhoogte
1.85 tuinhuis
1.86 uitbouw
1.87 uitvoeren
1.88 verkoopvloeroppervlak
1.89 voetmuurtje
1.90 voorgevel
1.91 voorgevelrooilijn
1.92 voortuin
1.93 voorzijde pand
1.94 waardevol stedenbouwkundige ensemble
1.95 wijziging
1.96 woning
1.97 woningsamenvoeging
1.98 woningsplitsing
1.99 woongebouw
1.100 zijzijde pand
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Uitzondering op meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Ondergronds bouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Voorwaarden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Aan huis gebonden beroep
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Dienstverlening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Ondergronds bouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Voorwaarden
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Aan huis gebonden beroep
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Ondergronds bouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking
5.4.2 Voorwaarden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan huis gebonden beroep
5.5.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Ondergronds bouwen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Voorwaarden
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Aan huis gebonden beroep
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Ondergronds bouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Voorwaarden
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Aan huis gebonden beroep
8.5.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Maatschappelijk - Militaire zaken
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Ondergronds bouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken
9.4.2 Voorwaarden
Artikel 10 Sport
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Ondergronds bouwen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Garageboxen
14.2.4 Ondergronds bouwen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken
14.4.2 Voorwaarden
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Aan huis gebonden beroep
14.5.2 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 (Consumentverzorgende) ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
14.6.2 Kleinschalige consumptieverkooppunten
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Weigeringsgronden
15.4.3 Advies
15.4.4 Uitzondering op het verbod
Artikel 16 Leiding - Hoogspanningsverbinding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Weigeringsgronden
16.4.3 Advies
16.4.4 Uitzondering op het verbod
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2 (Monumenten: terreinen van zeer hoge waarde)
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Doeleinden
17.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwverbod
17.2.2 Uitzondering
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
17.3.2 Voorwaarden
17.3.3 Toevalsvondsten
17.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
17.4.4 Voorwaarden
17.4.5 Toevalsvondsten
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.5.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toelaatbaarheid
17.5.4 Voorwaarden
17.5.5 Toevalsvondsten
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
17.6.1 Waarde archeologie
Artikel 18 Waarde - Archeologie 3 (Overige monumenten en gebieden met een hoge verwachtingswaarde)
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Doeleinden
18.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwverbod
18.2.2 Uitzondering
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
18.3.2 Voorwaarden
18.3.3 Toevalsvondsten
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
18.4.4 Voorwaarden
18.4.5 Toevalsvondsten
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.5.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
18.5.2 Uitzonderingen
18.5.3 Toelaatbaarheid
18.5.4 Voorwaarden
18.5.5 Toevalsvondsten
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
18.6.1 Waarde archeologie
Artikel 19 Waarde - Archeologie 4 (Gebieden met een middelhoge verwachtingswaarde)
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Doeleinden
19.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwverbod
19.2.2 Uitzondering
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
19.3.2 Voorwaarden
19.3.3 Toevalsvondsten
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
19.4.4 Voorwaarden
19.4.5 Toevalsvondsten
19.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.5.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
19.5.2 Uitzonderingen
19.5.3 Toelaatbaarheid
19.5.4 Voorwaarden
19.5.5 Toevalsvondsten
19.6 Wijzigingsbevoegdheid
19.6.1 Waarde archeologie
Artikel 20 Waarde - Archeologie 5 (Gebieden met een lage verwachtingswaarde)
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Doeleinden
20.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwverbod
20.2.2 Uitzondering
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
20.3.2 Voorwaarden
20.3.3 Toevalsvondsten
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
20.4.4 Voorwaarden
20.4.5 Toevalsvondsten
20.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.5.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
20.5.2 Uitzonderingen
20.5.3 Toelaatbaarheid
20.5.4 Voorwaarden
20.5.5 Toevalsvondsten
20.6 Wijzigingsbevoegdheid
20.6.1 Waarde archeologie
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorische elementen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Verbod
21.3.2 Weigeringsgronden
21.3.3 Uitzonderingen op het verbod
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Omgevingsvergunning voor het slopen
23.1.1 Verbod
23.1.2 Uitzondering op het verbod
23.2 Aantal woningen
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Strijdig gebruik
24.2 Parkeren
24.3 Parkeren in de voortuin
24.4 Afwijking afhankelijke woonruimte
24.5 Afwijking parkeernormen
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Vrijwaringszone - straalpad
25.1.1 Aanduidingomschrijving
25.1.2 Bouwregels
25.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
Artikel 28 Overige regels
28.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
28.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
28.3 Voorrangsregeling bestemmingen
28.4 Rijksmonumenten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 overgangsrecht bouwwerken
29.2 overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen - Minimumnormen