direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Van Ruysdaelstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Van Ruysdaelstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.BpRuysdaelstraat-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en omgeving plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees- en rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg en Omgevingsverordening
3.3.2 Provinciale Woonvisie
3.3.3 Verordening Wonen Zuid-Limburg
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Woonstrategie 2012-2020
3.4.2 Woningmarkprogrammering & Geactualiseerde Envelop
3.4.3 Intergemeentelijke Structuurvisie Regio Parkstad Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische visie 2013
3.5.2 Structuurvisie Brunssum
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Bodemkwaliteit
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Flora en fauna
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Water
4.9 M.e.r.-beoordeling
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Kabels, leidingen en overige zoneringen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Gehanteerde systematiek
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek bodemkwaliteit
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Vleermuisonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 7 Brief Stadsregio Parkstad Limburg
Bijlage 8 Reactie waterschap
Bijlage 9 Reactienota Inspraak en Vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.12 begane grond:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 carport:
1.24 coffeeshop:
1.25 dakopbouw:
1.26 detailhandel:
1.27 erf:
1.28 erfafscheiding:
1.29 erker:
1.30 escortbedrijf:
1.31 garage(box):
1.32 gebouw:
1.33 grow-produkten:
1.34 growshop:
1.35 head-produkten:
1.36 headshop:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca(bedrijf):
1.39 kantoor:
1.40 luifel:
1.41 maatschappelijke voorzieningen:
1.42 mantelzorg:
1.43 nutsvoorzieningen:
1.44 onderbouw:
1.45 overkapping:
1.46 peil:
1.47 perceel:
1.48 perceelsgrens:
1.49 prostitutie:
1.50 raamprostitutie:
1.51 ruimtelijke kwaliteit:
1.52 seksinrichting:
1.53 serre:
1.54 setback:
1.55 smart-produkten:
1.56 smartshop:
1.57 stedenbouwkundig beeld:
1.58 straatprostitutie:
1.59 voorerfgebied:
1.60 voorgevel:
1.61 voorgevelrooilijn:
1.62 voorkant:
1.63 webshops:
1.64 weg:
1.65 wonen:
1.66 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Ondergronds bouwen
3.2.3 Hoofdgebouwen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan huis verbonden beroepen
3.3.2 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
3.3.3 Woningsplitsing
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3 middelhoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
4.3.2 Voorwaarden
4.3.3 Toevalsvondsten
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Voorwaarden
4.4.5 Toevalsvondsten
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Voorwaarden
4.5.5 Toevalsvondsten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Parkeren
6.2 Gebruiksverbod
6.3 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 vrijwaringszone - straalpad
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Samenvoegen van woningen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit