direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Kloosterpark
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Kloosterpark
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.TAMKLOOSTERPARK-ON01
Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen: van toepassing verklaren begrippen
Artikel 3 Begripsbepalingen: van toepassing verklaren begrippen
3.1 Omgevingsplan gemeente Brunssum;
3.2 plan / TAM-omgevingsplan
3.3 aan huis verbonden beroep;
3.4 aanbouw;
3.5 aanduiding;
3.6 aanduidingsgrens;
3.7 bebouwingspercentage;
3.8 bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
3.9 begane grond;
3.10 bestaand;
3.11 bevoegd gezag;
3.12 bijgebouw;
3.13 bouwgrens;
3.14 bouwlaag;
3.15 bouwperceel;
3.16 bouwperceelgrens;
3.17 bouwvlak;
3.18 bouwwerk zonder dak;
3.19 coffeeshop;
3.20 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten;
3.21 dakopbouw;
3.22 detailhandel;
3.23 dienstverlening;
3.24 eerste bouwlaag;
3.25 erf;
3.26 erfafscheiding;
3.27 escortbedrijf;
3.28 gebruiken;
3.29 gestapelde woning;
3.30 grondgebonden woning;
3.31 growshop;
3.32 head-producten;
3.33 headshop;
3.34 hoofdgebouw;
3.35 hospita-verhuur;
3.36 huishouden;
3.37 kamerbewoning;
3.38 luifel;
3.39 mantelzorg;
3.40 nutsvoorzieningen;
3.41 onderbouw;
3.42 openbaar toegankelijk gebied;
3.43 onzelfstandige woonruimte;
3.44 parkeren;
3.45 perceel;
3.46 perceelsgrens;
3.47 ruimtelijke karakteristiek;
3.48 ruimtelijke kwaliteit;
3.49 setback;
3.50 smart-producten;
3.51 smartshop;
3.52 speelvoorziening;
3.53 stedenbouwkundig beeld;
3.54 straatprostitutie;
3.55 uitbouw;
3.56 voorgevel;
3.57 voorgevelrooilijn;
3.58 voorkant;
3.59 weg;
3.60 wonen;
3.61 woning / wooneenheid;
3.62 woningsplitsing;
3.63 woongebouw;
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
Artikel 5 Aanvullende meet- en rekenbepalingen
5.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
5.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel:
5.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5.4 de horizontale diepte van een gebouw:
5.5 de verticale diepte van een gebouw:
5.6 de inhoud van een bouwwerk:
5.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
5.8 de oppervlakte van een overkapping:
Artikel 6 Normadressaat
Hoofdstuk 2 Functies en regels voor activiteiten
Artikel 7 Groen
7.1 Functieomschrijving
7.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
7.2.1 Toegelaten bouwactiviteiten
7.2.2 Bouwwerken zonder dak
7.2.3 Aanvraagvereisten
Artikel 8 Verkeer
8.1 Functieomschrijving
8.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
8.2.1 Toegelaten bouwactiviteiten
8.2.2 Bouwwerken zonder dak
8.2.3 Aanvraagvereisten
8.3 Specifieke regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken
8.3.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Wonen
9.1 Functieomschrijving
9.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteiten bouwwerken
9.2.1 Toegelaten bouwactiviteiten
9.2.2 Grondgebonden woningen
9.2.3 Gestapelde woningen
9.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en andere bouwwerken met een dak bij een woning
9.2.5 Bouwwerken zonder dak
9.2.6 Aanvraagvereisten
9.3 Specifieke regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken
9.3.1 Algemene regels toegelaten gebruik - aan huis verbonden beroepen
9.3.2 Verboden gebruik
9.4 Vergunningplicht omgevingsplanactiviteit gebruiken van gronden en bouwwerken
9.4.1 Verbod
9.4.2 Beoordelingsregels
9.4.3 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene regels omgevingsplanactiviteiten
11.1 Algemene regels - parkeervoorzieningen
11.2 Gebodsbepaling in stand houden parkeervoorzieningen
11.3 Algemene regels - hemelwatervoorzieningen
11.4 Gebodsbepaling in stand houden hemelwatervoorzieningen
11.5 In stand houden bestaande bouwwerken
Artikel 12 Algemene regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruiken van gronden en bouwwerken
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel en aanleiding
1.2 Afbakening projectlocatie
1.3 Plaats binnen het omgevingsplan
1.4 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Hoofdstuk 2 De beoogde ontwikkeling
2.1 Beschrijving van de beoogde ontwikkeling
2.1.1 Ligging en omgeving
2.1.2 Beoogd gebruik
2.1.3 Verkeer en parkeren
2.2 Het geldende omgevingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2 Besluit kwaliteit leefomgeving: instructieregels Rijk
3.2.1 Inleiding
3.2.2 Het waarborgen van de veiligheid
3.2.3 Het beschermen van de waterbelangen
3.2.4 Het beschermen van de gezondheid en het milieu
3.2.4.1 Inleiding
3.2.4.2 De kwaliteit van de buitenlucht
3.2.4.3 Geluid door activiteiten
3.2.4.4 Geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen
3.2.4.5 Trillingen
3.2.4.6 Bodemkwaliteit
3.2.4.7 Geur
3.2.5 Landschappelijke waarden, stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
3.2.5.1 Inleiding
3.2.5.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.5.3 Cultureel erfgoed en werelderfgoed
3.2.6 Het behoud van ruimte voor toekomstige functies
3.2.7 De staat en goede werking van infrastructuur en voorzieningen
3.2.8 Het gebruik van bouwwerken
3.2.9 het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen
3.2.10 Instructieregels over de uitoefening van taken voor de fysieke leefomgeving
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg
3.4 Omgevingsverordening Limburg: instructieregels provincie
3.4.1 Inleiding
3.4.2 Klimaatadaptatie
3.4.3 Cultureel erfgoed: herbenutting van monumentale en beeldbepalende gebouwen
3.4.4 Wonen: planvoorraad wonen
3.4.5 Na-ijlende effecten steenkolenwinning
3.5 Regionaal beleid
3.5.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.5.2 Beleidsregel ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021
3.6 Gemeentelijk beleid
3.6.1 Structuurvisie Brunssum
3.6.2 Masterplan Brunssum Centrum
3.6.3 Regionale en lokale Woonvisie 2023 - 2028, gemeente Brunssum
3.6.4 Ambitiedocument Duurzame Ontwikkeling Brunssum Centrum
Hoofdstuk 4 Gevolgen voor de fysieke leefomgeving
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Omgevingsveiligheid
4.1.3 Kwaliteit van de buitenlucht
4.1.4 Geluid
4.1.5 Bodemkwaliteit
4.2 Gezondheid
4.3 Cultureel erfgoed
4.4 Stedenbouw & landschap
4.5 Natuur
4.6 Waterparagraaf
4.6.1 Huidige situatie
4.6.2 Toetsingspunten Waterschap LImburg
4.6.3 Gemeentelijke uitgangspunten omgang hemelwater
4.6.4 Gevolgen beoogde ontwikkeling voor de waterhuishouding
4.7 Milieueffectrapportage
4.8 Duurzaamheid en klimaat
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek warmtepompen en cumulatie met wegverkeer
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 2016
Bijlage 4 Verkennend onderzoek 2021
Bijlage 5 Actualisatie vooronderzoek bodem 2024
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Inspectie boomholtes
Bijlage 10 Infiltratieadvies