direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.BVObedrterreinen-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Plankaarten
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Besluitgebied: ligging en omgeving
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 De beheersverordening
1.4.1 Verschil bestemmingsplan-beheersverordening
1.4.2 Casus bedrijventerreinen Brunssum
1.4.3 Juridische status
1.4.4 Procedure
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 GIS inventarisatie
2.2.1 Inleiding
2.2.2 Werkwijze
2.2.3 Inventarisatiekaarten
2.3 Ruimtelijke structuur
2.3.1 Inleiding
2.3.2 Bouwberg
2.3.3 Ora et Labora
2.3.4 Hendrik en omgeving
2.3.5 Allied Joint Force Command Headquarters en omgeving
2.4 Functionele structuur
2.5 Juridisch-planologische situatie
2.5.1 Inleiding
2.5.2 Afwijkende bestemmingen en leegstand
2.5.3 Aansluiting bij SVBP2008
2.5.4 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
2.5.5 Tot slot
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Bovengemeentelijk beleid
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Regio Parkstad Limburg 'Ruimte voor park & stad'
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Brunssum
Hoofdstuk 4 Sectorale Aspecten
4.1 Milieuhygiëne
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Gasontvangststation
4.6.4 Verantwoording groepsrisico
4.7 Overige zoneringen
4.7.1 Belemmeringenstroken
4.7.2 Geluidzone luchtvaart
4.7.3 Invliegfunnel
4.7.4 Straalpaden
4.8 Flora en fauna
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Soortenbescherming
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologische waarden
4.9.2 Cultuurhistorische waarden
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleid ten aanzien van waterhuishouding
4.10.3 Waterhuishouding en riolering
4.10.4 Open water en watergangen
4.10.5 Grondwater
4.10.6 Riolering
4.10.7 Ontwikkelingen
4.10.8 Wateradvies
4.11 Mer-/beoordelingsplicht
Hoofdstuk 5 Juridische Beschrijving
5.1 Gehanteerde systematiek
5.1.1 Inleiding
5.1.2 De verbeelding
5.1.3 Opbouw van de regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijf
5.2.3 Bedrijf - Gasontvangststation
5.2.4 Bos
5.2.5 Maatschappelijk
5.2.6 Maatschappelijk - Militaire zaken 1
5.2.7 Maatschappelijk - Militaire zaken 2
5.2.8 Natuur
5.2.9 Verkeer
5.2.10 Water
5.2.11 Wonen
5.2.12 Wonen - Woonwagenstandplaats
5.2.13 Leiding - Gas
5.2.14 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.2.15 Waarde - Archeologie 1 zeer hoog
5.2.16 Waarde - Archeologie 2 hoog
5.2.17 Waarde - Archeologie 3 middelhoog
5.2.18 Waarde - Archeologie 4 laag
5.2.19 Waterstaat - Beschermingszone primair water
5.3 Overige bepalingen
5.3.1 Algemene regels
5.3.2 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke En Economische Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Inspraak
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Analysekaart
Bijlage 2 Lijst discrepanties
Bijlage 3 Lijst gewijzigde bestemmingen
Bijlage 4 Onderzoek Externe veiligheid
Bijlage 5 Archeologische verwachtings- en beleidskaart Brunssum
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 beheersverordening:
1.2 aanbouw:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ander bouwwerk
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlak
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 boomgeleidingsconstructie
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 coffeeshop
1.27 dakopbouw
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 erf:
1.31 erfafscheiding
1.32 erftoegangsweg
1.33 erker:
1.34 escortbedrijf
1.35 fruitteeltbedrijf:
1.36 gebiedsontsluitingsweg
1.37 gebouw:
1.38 geuroverlastveroorzakende inrichting
1.39 groothandel
1.40 grow-producten
1.41 growshop
1.42 head-producten
1.43 headshop
1.44 hoofdgebouw:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kantoor
1.47 kunstwerk
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 nokverhoging
1.50 nutsvoorzieningen:
1.51 onderbouw
1.52 openbaar toegankelijk gebied
1.53 peil:
1.54 perceel
1.55 perceelsgrens
1.56 prostitutie
1.57 raamprostitutie
1.58 risicovolle inrichting
1.59 ruimtelijke kwaliteit
1.60 schermgroen
1.61 seksinrichting:
1.62 serre:
1.63 setback:
1.64 smart-produkten:
1.65 smartshop:
1.66 stedenbouwkundig beeld:
1.67 straatprostitutie:
1.68 stroomweg
1.69 verblijfsmiddel:
1.70 verkoopvloeroppervlakte:
1.71 verzorgingsunit:
1.72 volumineuze detailhandel:
1.73 voorgevel:
1.74 voorgevelrooliijn:
1.75 voorkant
1.76 webshops
1.77 weg:
1.78 wonen
1.79 woning:
1.80 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwde oppervlak van een bouwperceel
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'
3.2.4 Regels ter plaatse van de aanduiding 'wonen'
3.2.5 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Bedrijf - Gasontvangstation
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Doeleinden
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Doeleinden
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
6.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Maatschappelijk - Militaire zaken 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Doeleinden
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels ter plaatse van de aanduing 'bouwvlak'
7.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
Artikel 8 Maatschappelijk - Militaire zaken 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Doeleinden
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en/of andere bouwwerken ten dienste van de bestemming
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Natuur
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Doeleinden
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van de bestemming
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Vergunningplicht
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Toelaatbaarheid
9.5.4 Inwinnen advies bevoegd waterschapsgezag
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Doeleinden
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Doeleinden
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Doeleinden
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 hoofdgebouwen
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
12.2.4 Andere bouwwerken
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Aan huis verbonden beroepen
Artikel 13 Wonen - Woonwagenstandplaats
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Doeleinden
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Gebruik van de grond
13.3.2 Gebruik van opstallen
Artikel 14 Leiding - Gas
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Doeleinden
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Vergunningplicht
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 15 Leiding - Hoogspanningsverbinding
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Doeleinden
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 16 Waarde - Archeologie 1 zeer hoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Doeleinden
16.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwverbod
16.2.2 Uitzonderingen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
16.3.2 Voorwaarden
16.3.3 Toevalsvondsten
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toelaatbaarheid
16.4.4 Voorwaarden
16.4.5 Toevalsvondsten
16.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzonderingen
16.5.3 Toelaatbaarheid
16.5.4 Voorwaarden
16.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2 hoog
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Doeleinden
17.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwverbod
17.2.2 Uitzonderingen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
17.3.2 Voorwaarden
17.3.3 Toevalsvondsten
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
17.4.4 Voorwaarden
17.4.5 Toevalsvondsten
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toelaatbaarheid
17.5.4 Voorwaarden
17.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 18 Waarde - Archeologie 3 middelhoog
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Doeleinden
18.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwverbod
18.2.2 Uitzonderingen
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
18.3.2 Voorwaarden
18.3.3 Toevalsvondsten
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
18.4.4 Voorwaarden
18.4.5 Toevalsvondsten
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.5.1 Vergunningplicht
18.5.2 Uitzonderingen
18.5.3 Toelaatbaarheid
18.5.4 Voorwaarden
18.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 19 Waarde - Archeologie 4 laag
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Doeleinden
19.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwverbod
19.2.2 Uitzonderingen
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
19.3.2 Voorwaarden
19.3.3 Toevalsvondsten
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
19.4.4 Voorwaarden
19.4.5 Toevalsvondsten
19.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.5.1 Vergunningplicht
19.5.2 Uitzonderingen
19.5.3 Toelaatbaarheid
19.5.4 Voorwaarden
19.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 20 Waterstaat - Beschermingszone primair water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Doeleinden
20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Oprichten bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Aangrenzende terreinen
22.2 Overschrijding bouwgrenzen
22.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
22.4 Boomgeleidingsconstructies
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Parkeren
23.2 Gebruiksverbod
23.3 Strijdig gebruik
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 geluidszone - vliegverkeer
24.2 luchtvaartverkeerszone
24.3 veiligheidszone - gasontvangstation
24.4 vrijwaringszone - mijnschacht
24.5 vrijwaringszone - straalpad
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 Algemeen
25.2 Samenvoegen van woningen
Artikel 26 Overige regels
26.1 Voorrangsregels
26.1.1 Voorrang dubbelbestemming
26.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
27.1 Overgangsrecht bouwwerken
27.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Plankaarten
Hoofdstuk 1 Plankaart blad 1
Hoofdstuk 2 Plankaart blad 2
Hoofdstuk 3 Plankaart blad 3
Hoofdstuk 4 Plankaart blad 4
Hoofdstuk 5 Plankaart blad 5
Hoofdstuk 6 Plankaart blad 6
Vaststellingsbesluit