direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0899.BVObuitengebied-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Plankaarten
Vaststellingbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Besluitgebied: ligging en omgeving
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 De beheersverordening
1.4.1 Verschil bestemmingsplan-beheersverordening
1.4.2 Casus buitengebied Brunssum
1.4.3 Juridische status
1.4.4 Procedure
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 GIS inventarisatie
2.2.1 Inleiding
2.2.2 Werkwijze
2.2.3 Inventarisatiekaarten
2.3 Ruimtelijke structuur
2.3.1 Inleiding
2.3.2 Agrarische gronden
2.3.3 Brunssummerheide
2.3.4 Golfterrein
2.3.5 Gebieden noordoosten
2.4 Functionele structuur
2.5 Juridisch-planologische situatie
2.5.1 Inleiding
2.5.2 Afwijkende bestemmingen en leegstand
2.5.3 Aansluiting bij SVBP2008
2.5.4 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
2.5.5 Tot slot
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Bovengemeentelijk beleid
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Regio Parkstad Limburg 'Ruimte voor park & stad'
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Brunssum
Hoofdstuk 4 Sectorale Aspecten
4.1 Milieuhygiëne
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Gasontvangststation
4.6.4 Verantwoording groepsrisico
4.7 Overige zoneringen
4.7.1 Belemmeringenstroken
4.7.2 Geluidzone luchtvaart
4.7.3 Invliegfunnel
4.7.4 Straalpaden
4.8 Flora en fauna
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Soortenbescherming
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologische waarden
4.9.2 Cultuurhistorische waarden
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleid ten aanzien van waterhuishouding
4.10.3 Waterhuishouding en riolering
4.10.4 Open water en watergangen
4.10.5 Grondwater
4.10.6 Riolering
4.10.7 Ontwikkelingen
4.10.8 Wateradvies
4.11 Mer-/beoordelingsplicht
Hoofdstuk 5 Juridische Beschrijving
5.1 Gehanteerde systematiek
5.1.1 Inleiding
5.1.2 De verbeelding
5.1.3 Opbouw van de regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Agrarisch
5.2.3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
5.2.4 Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden
5.2.5 Bedrijf
5.2.6 Bedrijf - Gasontvangststation
5.2.7 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.2.8 Bos
5.2.9 Maatschappelijk
5.2.10 Natuur
5.2.11 Recreatie
5.2.12 Sport
5.2.13 Verkeer
5.2.14 Water
5.2.15 Wonen
5.2.16 Leiding - Gas
5.2.17 Leiding - Riool
5.2.18 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.2.19 Waarde - Archeologie 1 zeer hoog
5.2.20 Waarde - Archeologie 2 hoog
5.2.21 Waarde - Archeologie 3 middelhoog
5.2.22 Waarde - Archeologie 4 laag
5.2.23 Waterstaat - Beschermingszone primair water
5.3 Overige bepalingen
5.3.1 Algemene regels
5.3.2 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke En Economische Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Inspraak
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Analysekaart blad 1
Bijlage 2 Analysekaart blad 2
Bijlage 3 Lijst discrepanties
Bijlage 4 Lijst met gewijzigde bestemmingen
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 Archeologische verwachtings- en beleidskaart Brunssum
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 beheersverordening:
1.2 aanbouw:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achterpad:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 Bed & Breakfast:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.15 bedrijfsvloeroppervlak:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 begane grond:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bijgebouw:
1.24 boomgeleidingsconstructie:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 carport:
1.31 coffeeshop:
1.32 dakopbouw:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf:
1.36 erfafscheiding:
1.37 erftoegangsweg:
1.38 erker:
1.39 escortbedrijf:
1.40 extensieve recreatie:
1.41 garage(box):
1.42 gebiedsontsluitingsweg:
1.43 gebouw:
1.44 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.45 groothandel:
1.46 grow-producten:
1.47 growshop:
1.48 head-producten:
1.49 headshop:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horeca(bedrijf):
1.52 intensieve veehouderij:
1.53 kantoor:
1.54 luifel:
1.55 maatschappelijke voorzieningen:
1.56 nokverhoging:
1.57 nutsvoorzieningen:
1.58 onderbouw:
1.59 openbaar toegankelijk gebied:
1.60 overkapping:
1.61 peil:
1.62 perceel:
1.63 perceelsgrens:
1.64 prostitutie:
1.65 raamprostitutie:
1.66 risicovolle inrichting:
1.67 ruimtelijke kwaliteit:
1.68 seksinrichting:
1.69 serre:
1.70 setback:
1.71 smart-producten:
1.72 smartshop:
1.73 speeltuin:
1.74 speelvoorziening:
1.75 stedenbouwkundig beeld:
1.76 straatprostitutie:
1.77 stroomweg:
1.78 terras:
1.79 teeltondersteunende voorzieningen:
1.80 verblijfsmiddel:
1.81 verkoopvloeroppervlakte:
1.82 volumineuze detailhandel:
1.83 voorerfgebied:
1.84 voorgevel:
1.85 voorgevelrooliijn:
1.86 voorkant:
1.87 webshops:
1.88 weg:
1.89 wonen:
1.90 woonwagen:
1.91 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Ondergronds bouwen
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoning
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken
4.2.6 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Mestopslag
4.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht algemeen
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Doeleinden
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Ondergronds bouwen
6.2.3 Bedrijfsgebouwen
6.2.4 Bedrijfswoning
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken
6.2.6 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijf - Gasontvangstation
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Doeleinden
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Bedrijf - Nutsvoorziening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Doeleinden
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Bos
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en/of andere bouwwerken ten dienste van de bestemming
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Doeleinden
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Ondergronds bouwen
10.2.3 Hoofdgebouwen
10.2.4 Bijbehorende bouwwerken
10.2.5 Andere bouwwerken
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en/of andere bouwwerken ten dienste van de bestemming
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Vergunningplicht
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
11.5.4 Inwinnen advies bevoegd waterschapsgezag
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Doeleinden
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Ondergronds bouwen
12.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.4 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.5 Andere bouwwerken
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
13.2.3 Regels buiten de aanduiding 'bouwvlak'
13.2.4 Andere bouwwerken
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Doeleinden
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Doeleinden
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Doeleinden
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Ondergronds bouwen
16.2.3 Hoofdgebouwen
16.2.4 Bijbehorende bouwwerken
16.2.5 Andere bouwwerken
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Aan huis verbonden beroepen
16.3.2 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
16.3.3 Bedrijfsdoeleinden, detailhandel en horeca
16.3.4 Woningsplitsing
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
16.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Doeleinden
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 18 Leiding - Hoogspanningsverbinding
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Doeleinden
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Doeleinden
19.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 20 Waarde - Archeologie 1 zeer hoog
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Doeleinden
20.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwverbod
20.2.2 Uitzonderingen
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
20.3.2 Voorwaarden
20.3.3 Toevalsvondsten
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
20.4.4 Voorwaarden
20.4.5 Toevalsvondsten
20.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.5.1 Vergunningplicht
20.5.2 Uitzonderingen
20.5.3 Toelaatbaarheid
20.5.4 Voorwaarden
20.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 21 Waarde - Archeologie 2 hoog
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Doeleinden
21.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Bouwverbod
21.2.2 Uitzonderingen
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
21.3.2 Voorwaarden
21.3.3 Toevalsvondsten
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
21.4.4 Voorwaarden
21.4.5 Toevalsvondsten
21.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.5.1 Vergunningplicht
21.5.2 Uitzonderingen
21.5.3 Toelaatbaarheid
21.5.4 Voorwaarden
21.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 22 Waarde - Archeologie 3 middelhoog
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Doeleinden
22.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
22.2 Bouwregels
22.2.1 Bouwverbod
22.2.2 Uitzonderingen
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
22.3.2 Voorwaarden
22.3.3 Toevalsvondsten
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
22.4.4 Voorwaarden
22.4.5 Toevalsvondsten
22.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.5.1 Vergunningplicht
22.5.2 Uitzonderingen
22.5.3 Toelaatbaarheid
22.5.4 Voorwaarden
22.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 23 Waarde - Archeologie 4 laag
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Doeleinden
23.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
23.2 Bouwregels
23.2.1 Bouwverbod
23.2.2 Uitzonderingen
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken ten behoeve van grotere bodemingrepen
23.3.2 Voorwaarden
23.3.3 Toevalsvondsten
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Vergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
23.4.4 Voorwaarden
23.4.5 Toevalsvondsten
23.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.5.1 Vergunningplicht
23.5.2 Uitzonderingen
23.5.3 Toelaatbaarheid
23.5.4 Voorwaarden
23.5.5 Toevalsvondsten
Artikel 24 Waterstaat - Beschermingszone primair water
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Doeleinden
24.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Oprichten bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Aangrenzende terreinen
26.2 Overschrijding bouwgrenzen
26.3 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
26.4 Boomgeleidingsconstructies
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Gebruiksverbod
27.2 Strijdig gebruik
27.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 geluidszone - vliegverkeer
28.2 luchtvaartverkeerszone
28.3 veiligheidszone - gasontvangstation
28.4 vrijwaringszone - straalpad
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Algemeen
29.2 Samenvoegen van woningen
Artikel 30 Overige regels
30.1 Voorrangsregels
30.1.1 Voorrang dubbelbestemming
30.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Plankaarten
Hoofdstuk 1 Plankaart blad 1
Hoofdstuk 2 Plankaart blad 2
Hoofdstuk 3 Plankaart blad 3
Hoofdstuk 4 Plankaart blad 4
Hoofdstuk 5 Plankaart blad 5
Hoofdstuk 6 Plankaart blad 6
Hoofdstuk 7 Plankaart blad 7
Hoofdstuk 8 Plankaart blad 8
Hoofdstuk 9 Plankaart blad 9
Hoofdstuk 10 Plankaart blad 10
Hoofdstuk 11 Plankaart blad 11
Hoofdstuk 12 Plankaart blad 12
Hoofdstuk 13 Plankaart blad 13
Hoofdstuk 14 Plankaart blad 14
Vaststellingbesluit